من لم يفكر في الانتقال إلى الولايات المتحدة؟ في مقالتنا ، سنأخذ بعين الاعتبار أين يمكنك شراء منازل رخيصة في أمريكا والمستوى الاقتصادي للمناطق المقترحة.
انخفضت أسعار المساكن كثيرًا لدرجة أن الحفاظ على منزلك في مدينة كبيرة لم يكن مربحًا فحسب ، بل أصبح أكثر صعوبة من تأجيره. لإنشاء فرق عادل بين التملك والتأجير ، قمنا بحساب مقدار تكاليف صيانة الشقة في أمريكا ، مع مراعاة معدل ثابت وقرض لمدة 30 عامًا بدون دفعة أولى.
1. ديترويت
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8519 دولارًا
سعر الإيجار السنوي: 9072 دولار
ديترويت هي 11 أكبر مدينة في عام 2007 ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 4.5 مليون شخص ، مليون عاطل عن العمل. تضررت المدينة بشدة من الانكماش الاقتصادي لأنها تعتمد بشكل كبير على مستوى التطور الهندسي (تعرف ديترويت بأنها موطن شركات تصنيع السيارات الثلاث الكبرى: جنرال موتورز وفورد وكرايسلر).
2. بيتسبرغ
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8947 دولار
سعر الإيجار السنوي: 9252 دولار.
معدل البطالة في بيتسبرغ منخفض نسبيًا - 7 ٪ من السكان اعتبارًا من يونيو 2013 ، أي ما مجموعه 2.3 مليون شخص. يقع مقر وكالة ناسا هنا.
3. روتشستر ، نيويورك
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 9523 دولارًا
سعر الإيجار السنوي: 8448 دولار
تقع روتشستر ، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من مليون شخص ، بالقرب من بحيرة أونتاريو. هذه المدينة هي موطن إيستمان كوداك وجامعة روتشستر. كان معدل البطالة 8.4 ٪ في يونيو 2013 ؛ لم تؤخذ التقلبات الموسمية في الاعتبار.
4. ممفيس ، تينيسي
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8593 دولار
سعر الإيجار السنوي: 7524 دولار
تقع ممفيس على نهر المسيسيبي. في السنوات القليلة الماضية ، كان هناك اتجاه للتكتل الحضري - 1.2 مليون نسمة.تعرف المدينة باسم مسقط رأس الروك أند رول. هنا شقة إلفيس وجريسلاند العظيمة. هذا هو المكان الذي توجد فيه مكاتب FedEx و AutoZone و International Paper. احتلت ممفيس المرتبة 43 في البلاد من حيث معدل سداد ديون الرهن العقاري.
5. تامبا ، فلوريدا
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 10823 دولار
سعر الإيجار السنوي: 9444 دولار
تضررت تامبا في جنوب فلوريدا بشدة بسبب الركود ، وانخفضت أسعار المساكن بنسبة 1.5٪ سنويًا في عام 2007. ويبلغ عدد السكان أكثر من 2.7 مليون نسمة. يقع المكتب المركزي لشركة WellCare هنا. النشاط الرئيسي هو السياحة.
6. كليفلاند ، تينيسي
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 9934 دولار
سعر الإيجار السنوي: 8364 دولار
يقع كليفلاند في جنوب شرق ولاية تينيسي بالقرب من تشاتانوغا. أصحاب العمل الرئيسيون: شركة كوكا كولا لتعبئة ، والجاكوزي الشهير ، و Rubbermaid. يعد كليفلاند ، الذي يبلغ عدد سكانه حوالي 112000 نسمة ، هو أصغر مجتمع يظهر في هذا الترتيب ، حيث يكون من الأكثر ربحية شراء منازل رخيصة في أمريكا.
7. دايتون ، أوهايو
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8420 دولار
سعر الإيجار السنوي: 7056 دولارًا
بلغ معدل البطالة في الولاية وفقًا للبيانات في يونيو 2013 12.1 ٪. أكبر رب عمل هو رايت باترسون.
8. كولومبيا ، كارولينا الجنوبية
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 9885 دولار
سعر الإيجار السنوي: 8016 دولار.
كولومبيا هي عاصمة الولاية وموطن جامعة كارولينا الجنوبية. عدد السكان 700000. على الرغم من أن الجامعة توفر لسكان المنطقة العمل (يتم تغطية العديد من الصناعات: العلوم والإنتاج والبحث) ، لا يزال معدل البطالة يتجاوز 10 ٪.
9. أورلاندو ، فلوريدا
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 12،107 دولار
سعر الإيجار السنوي: 9756 دولار.
أورلاندو هي مدينة تقع في وسط فلوريدا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 2 مليون نسمة ، وتلعب السياحة دورًا رئيسيًا في الاقتصاد ، حيث توجد هنا عالم والت ديزني ، واستوديوهات يونيفرسال ، ومتنزهات سي وورلد الترفيهية. معدل البطالة حسب آخر البيانات 10٪.
10. دالاس فورت وورث ، تكساس
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 11037 دولار
سعر الإيجار السنوي: 8880 دولار.
على الرغم من التكلفة المرتفعة نسبيا للشقق ، يقول السماسرة الأمريكيون أنه في دالاس هو أدنى معدلات الرهن العقاري. هذا بسبب عدم وجود رب عمل كبير. معدل البطالة 8٪. من الممكن شراء منازل رخيصة في أمريكا دون الحصول على جنسية أو عمل رسمي.
